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装修公司并不想按时完工 并向你扔了10个理由

2016-10-01 15:59   |  来源:零点清包网  |   责任编辑:admin

拿到新房,每个业主都十分迫切的想把房子快点装修好,但因为各种原因,很多业主都会遇到工期延误的情况,而装修公司方面给出的各种主观或客观理由又令人无可奈何,遇到这种情况你该怎么办?是妥协还是维权?如何避免装修延期呢?遇到工期延误又该怎么解决?



【设计师拖延】

     设计师是装修开始前最重要的人物,没有设计师的装修设计,装修就没法开始。

【造成拖延工期的主要原因】

        1、遇见国家假期或节日,装修工人回家

   

     编辑建议:在签合同之初业主就应该预想到,五一、十一、过年这种长期,装修公司怎么处理,是给工人放假?放几天,还是放假期间照常施工,询问好后,再来施工。

       2、更改设计方案

    

     编辑建议:业主在装修之初就应该与设计师商量好,固定下来装修的设计方案,否则改了又改不仅浪费时间,亦浪费大量金钱。

        3、材料未到位

    

     编辑建议:一般只有业主临时看到某样产品而想到购买,从而拖延了工期,最好是紧翘商品提前购买,亦或者退而求其次,选择替代品,从而不影响整个工期。


      4、装修公司故意拖延

   

     编辑建议:

     1、业主和装修公司双方可先坐下来相互协商一下,寻找妥善的方法得以解决;问题发生了要与装修公司积极协调解决。

     2、实在无法妥协时,如果在签订合同时,已经确认当此类问题发生时的责任归属,则按照合同中的规定进行赔偿。如由第三方种过成的拖延工期,返工费用应由业 主承担;但是如果装修队在发现质量问题后没有及时向业主报告。造成后续更大的损失,装修队应当就扩大的损失部分承担责任。

     3、如果在签订合同时,没有就拖延工期问题确认责任归属,双方又无法妥协时,可以找消费者协会或者装修行业协会进行投诉。

     4、季节因素

     事件:在家装工程中,最容易受到雨季影响的通常只是油漆及部分泥工项目。由于梅雨季节降雨量大,空气湿度大,墙面等表面容易凝聚一层水汽;连续的雨天会使油漆发白,会使新涂的乳胶漆起泡,甚至脱落;砌新墙时,水泥和粉尘不易干燥,从而影响整个工程。

     编辑建议:黄梅天对水电工序和对木工工序而言,影响相对较小。所以只要合理安排工序,施工时做一些调整,是可以避免梅雨天的种种不利的。这样装修者大可不必仅仅因为黄梅季节来临而无奈地延缓自己搬迁的日子,能够更自由的选择装修时间黄梅季节泥瓦工序关注重点在泥工施工中。

        【预防装修延期:装修前期提前规划好】

     装修前期规划准备:

     1、装修开始前,与邻里打好招呼,提前办理物业装修手续。

     2、与装修设计师做充分彻底的沟通,完全确定装修方案,一旦方案定下来,就不要轻易改动。

     3、做好市场调研,确定装修使用材料的档次与风格,尽量提前订购建材,确保材料能够按时进场。

     4、将设计方案与注意事项与施工方作交流,尽可能保证需求、设计方案与施工执行的信息对称。


        【预防装修延期:及时验收和结算工程款】

     装修开始后,如遇一些需要业主验收签字的工程,业主最好合理安排好时间,防止拖延。此外也需要准备好工程款,防止工程款未及时支付而造成停工等情况发生。

     预防装修延期:签合同时明确交付时间及理赔条款对于家装工程的交付时间,是以甲乙双方合同约定为准。要是不想被延期还投诉无门,一定要在合同条款里注明具体的违约金额和细则,然后严格按照合同执行。一般来说,业主对于违约金的参考,可以多咨询市内正规装饰公司的情况后,再判断所选择的装修公司是否在合同中给出相对符合买卖双方利益的违约金比例。  啄木鸟重庆装修网提醒合同签订注意事项:业主在与施工单位签订合同时,有必要签定违约责任及相关赔偿责任。最好确定每天支付违约金的具体金额数,如果是按工程总价的比率填写,最好测算一下折合每天的具体金额数,如违约金金额太少,就有可能达不到约束的效果。

     【装修延期成定局 解决方案须知道】

     无论是哪个人,都不会不希望自己的房子装修延期,但是现实延期是普遍的,不延期是罕见的。因此,需要做好心理准备,当我们真的面对装修延期这个问题,应该如何解决。

       1、 先分清装修延期原因和责任方

     要解决问题,首先要分析原因,即要先分析造成不得不延期的原因。这是必须充分弄清楚的一步,因为它关乎到责任的所在。要看清楚装修公司延期的原因是什么, 看是否自身原因造成的。  业主违约情况:业主未按约定完成相应工作、未及时提供材料进场或材料出现质量问题、未及时验收签字、未履行合同约定按时支付工 程款。

     装修公司违约情况:装修施工单位未按期开工、无故停工、提供的材料发生质量问题造成返工或整改等造成装修延期。


      2、  先分清装修延期原因和责任方 依合同办事

     如果装修延期是由于装修公司方面造成的,业主则应该按照合同办事,努力争取自己的合法权益。

     合同明确了装修延期赔偿:装修签订的合同中,注明了具体的违约金额和细则的,严格按照合同执行。

     合同没有明确装修延期赔偿:装修公司与业主签订合同的时候,有时候往往会故意忽视装修延期这一条。如果出现延期问题,装修公司可能因此抵赖,不予赔偿。不过这种情况,也可以通过协商、通过第三方调节或打官司等手段解决。可预见的装修延期,如果确定是因为施工方的原因被延误工期,而合同里没有延期违约条款的,业主可亡羊补牢,签份补充合约,将延期赔偿条款加进去。  


   

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